賃貸物件を退去する際は、不動産屋や大家に退去予告をしておく必要があります。いきなり「明日引っ越します」と報告しても認められない物件がほとんどです。退去予告の期限は賃貸物件を契約する際に交わした契約書に書いてあります。一般住宅の場合、通常は30日前までの予告となっているところが多いのですが、物件によっては60日前までの予告が必要なこともあるでしょう。また、賃貸オフィスや店舗などの場合は、6か月前までに退去予告をしなければならないケースもあります。 一般的な賃貸物件は、契約期間内に退去しても違約金等は発生しません。ただし、契約書に「契約期間内に退去した場合は違約金が発生する」という文があり、それに同意している場合は契約期間内に退去する際は違約金の支払いが必要です。
賃貸物件の退去予告ルールは、法律によって厳密に定められている訳ではありません。不動産業界内の緩いルールはありますが、例外も多いものです。ですから、「前の物件は1か月前の退去予告でよかったのに、今の物件は2か月前までに必要だった」ということもあるでしょう。退去予告ルールは、賃貸物件を契約する際に交わした契約書にすべて書いてあるはずです。契約書にサインをしたりハンコを押したりする前に、退去のルールなどをよく確認しましょう。一度サインをしたりハンコを押したりしてしまえば、その内容に同意したとみなされてしまいます。何か分からないことがあったら、その場で納得いくまで説明してもらいましょう。そうすれば、トラブルを未然に防ぐことができます。